前段时间，亚洲地区松绑的最新消息急速涌现，佛山房价也频出利空。
的刚需买车人来说，买车置地要直面的第二个现实生活问题仍是楼价。
佛山房价历经一个多月的修正后，那个期的楼价早已相较坚实，成交于莱莱急速，商品房也屡屡折扣，的刚需自住顾客来说，毫无疑问是一个侧发力的最佳时机。
据合富研究所统计数据表明，受高价廉租房分散房产交易负面影响，佛山上半年房产交易销售价格约21439元/㎡，环比下跌25%。上半年成交房产交易销售价格17943元/㎡，环比下跌17.6%。
4月年来，有许多网民在前台回帖，查问佛山这儿楼价低？高价楼盘有什么样？壹线君依照佛山住建局登记价统计数据，剖析了呵呵佛山各乡镇村的楼盘楼价天花板。
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8个镇村有楼盘销售价格高于2万
历经梦幻的2021年，佛山楼价早已刷新发展史新低。
目前，佛山有11个镇村超高价冲破3万。Junagadh来说，这11个镇村早已找不出销售价格高于3万的楼盘写字楼。
值得称赞高度关注的是，西城、莞城VPR，石岩和洛阳三个镇村的超高价楼盘早已冲破4万，反倒城西除了高于4万的楼盘主流产品。
水乡洪梅、望牛墩、道滘等镇村楼价近几年下跌迅速，目前已没有高于2万的楼盘主流产品。
佛山高价镇村分散在东部临惠和水乡临广一带，麻涌、中堂、石龙、茶山、石排、桥头、谢岗等镇村都存在高于2万的楼盘。
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佛山高价盘TOP十
佛山写字楼高价楼盘TOP十，有4个盘位于谢岗，麻涌、石排、石龙、中堂、茶山、桥头各占一席。
据壹线君统计，除了这些楼盘以外，佛山绝大部分楼盘价格都在2万+。
这十个楼盘楼栋登记销售价格都高于2万/㎡，超高价是谢岗天麟八号公馆，3号楼毛坯登记价仅为17033.58元/㎡，小户型三房，最低首付40余万可上车。
茶山万润中心超高价楼盘里，位置最好的项目，位于茶山地铁站不远处，非常适合刚需购买。可惜的是，品质一般，口碑一般。已交楼的业主一度集体投诉，要求建个有面子的大门。
这十个楼盘里，也不乏定价远高于同镇楼盘的于莱莱，如麻涌景福花园销售价格不出1.8万，同镇珑远印象翠珑湾价格早已去到2.5万；中堂半岛1号价格不出2万，居然还带精装。
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镇村楼价天花板详情
数完佛山33个镇村+园区，壹线君发现，区域高价盘基本上归为三类：一是拿地早楼价上不去，二是有硬伤的盘，三是表面垫底，实际价格不低。
例如：厚街海逸豪庭，上世纪90年代拿地，当时地价较为低廉，开发商考虑到增值税等综合因素，当前主流产品楼栋登记价仅约2.5万/㎡，比厚街最高价楼盘写字楼低近1.5万/㎡。
中证云庭位于寸金寸土的城西，目前尾盘主流产品，单价仅36593.5元/㎡，不仅高于华润万象府等网红盘，也远高于西平成交。最大的硬伤还是小区小，环城路立交桥边上，出入不便。
洛阳整个区域即将VPR，碧桂园云悦半山属于唯一主流产品高层的楼盘，区域超高价楼盘是他，最高价楼盘也是他。
买车人下手的时候要注意了，不仅要楼价低，还要防坑。最重要的，还是留意开发商的实力，在爆雷频出的当下，能够顺利交楼的楼盘才是好楼盘。
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