相对于商品房，小产权房价格的极大优势让它成为房地产市场炙手可热的存在。除了买来自住，随着大城市外来打工人口的增多，中低收入家庭对住房的需求更加突出且限制，滋生出了购房者想通过投资性购买小产权房以用来出租的想法。那么，小产权房可以出租吗？回报率又如何？
小产权作为一种住宅式的购买，是不少人的选择，毕竟近年来随着房价的攀升，小产权房让普通人也得以住上自己的房子，更有安全感。所以小产权房可以出租吗，这样的问题，在全国各地，尤其是对发展更加繁荣的城市来说，答案更为明显。
众所周知，出租人若想将租赁物交付给承租人使用，收益，租赁合同是少不了的。小产权房若想要出租，就必须能够办理租赁合同。
其实根据国家法律的规定，小产权房是属集体所有，也因此，城市居民无权购买集体所有制土地上的东莞小产权房如何做公证建筑，即使购买也无法取得《房租所有权证》及《土地使用权证》等合法手续，不能拥有该小产权的所有权。所以理论上并不能办理正规的租赁合同。然而即使因为产权问题无法进行产权登记，却也并不意味着小产权无法进行出租，若是手续齐全，租赁合同还是能够办理的，小产权房也就可以出租。
对很多低收入家庭来说，小产权房能够出租是莫大的好消息。但在选择要租用的小产权的同时，更要格外注意该小产权房的证件是否齐全，除了包括建设工程规划许可证，建设用地规划许可证等，还要保证该房屋不属于违建，符合城市规划，是正规的居住用地。否则，我们即使办理了小产权房国家有什么新政策租赁合同，在法律上也是无效的。
了解了小产权房能够进行出租后，我们再来分析小产权的出租回报率如何。
小产权房不同于商品房的最大一点，就是购买总价低，压力不大。尤其在深圳这类属于全国一线城市的城市中，除了想要在这里安居的奋斗人口，只是前来打工的人流量也越来越大，这类人口因为并没有在大城市安家的打算，因此租房对他们来说是必不可少的。既然是租房，小产权房就是个很好的选择，低廉的价格更是给了出租者上涨租金极大的便利。只要租金保持在低于商品房租金一定水平的高度上，不仅可以更好地吸引承租人，相当可观的收入加上小产权房购买时格外便宜的房价，也导致了小产权的出租回报率必然处于一个很高的水平。
以上，就是房巴巴网www.fbbw.net介绍有关小产权房的出租及回报率的问题了。虽然小产权房的房价紧跟着房产市场房价攀升的脚步，却也始终保持在商品房价格的三分之一到二分之一处，对不打算久住且资金预算不足的人来说，选择租用小产权房无疑会是更好的选择。
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