广州是中国南方的一座国际大都市，它的房地产市场一直以来是备受关注的。在这个市场里，小产权房是一种特别的物业类型，它让许多购房者起了浓厚的兴趣。那么，广州的小产权房可以买吗？在本文中，我们将会探讨这种房产类型的利与弊，帮助您做出正确的选择。
一、小产权房是什么？
小产权房是指未经批准或未按规定程序开发建设的房屋，产权证所注明的土地性质是农用地或未批准建设用地，属于非法房屋的一种，反映了在城市化进程中有一部分农村出身的人将农村土地红利转移到城市的一种方式。一般这种房屋都建在符合相应条件的非建设用地上，此类房屋一般不享有公共配套设施，建筑面积也是较小的。
二、小产权房的主要利与弊
1.深圳拆除的小产权房小产权房价格便宜，比起市场价的房子要实惠许多，因此有很多购房者会倾向于小产权房。
2.由于小产权房面积小，因此日常维护、管理和装修都比较容易，节省了许多麻深圳小产权房楼盘代理的微博烦和费用。
3.小产权房属于非法房屋，很容易受到政府的行政处罚，由于不受国家法律监管，购买小产权房的买家无法享受安全监管的保护。
4.小产权房建筑质量无法保障，因为它们没有经过相关政府部门的检测和审批，建筑材料质量不可靠，所以买家在购买时要特别谨慎。
5.购买小产权房的买家将来无法享受社区配套设施和公共设施，也无法申请银行信贷贷款，同时难以接受人口普查，无法享受合法入学、就业和医疗等待遇。
三、总结
广州的小产权房可以买，但是必须要注意相关问题，尤其是关于产权证的问题。虽然小产权房价格便宜，但是购买的买家仍要考虑小产权房带来的种种问题。建议购买小产权房的买家要多与权威机构联系，查询信息，量力而为，找到一套真实的合法房子。希望上述内容能够对购买小产权房的买家提供帮助。
网友评论