深圳小产权房和和现代普通的商业住房都是具备房产居住资质的，只是深圳小产权房是由地方政府或者开发商颁发的房产证明，并不是国家颁发的房产证书，而普通的商品房则是国家颁发的房产证书，是有法律保障的。小产权房没有房产证的原因是房屋是建立在农村集体土地上，同时由乡政府等政府单位颁发房产证明，所以也属于合理合法的房产。
现代城市住房严重紧张，而且很多房产开发商都准备开发一线城市周围的土地，然而这类土地大多以山川为主，在资产上并非属于个人所有，其应该深圳龙华小产权房政策划分为村或者政府所有，则开发后需要由村及政府证明其房产，也就是所谓的小产权房证明。
购买深圳小产权房和普通的商业住房之间进行对比我们可以发现，深圳小产权房是具备一定优势的，其优势主要表现在以下几点：
1、价格优势。
深圳小产权房的价格相对于普通的商业住房而言， 
2、房子的寿命。
一般的商品房产使用权在国家规定的期限内是七十年，但是根据我们实际的应用和生活来看，实际的住房几乎是只能够持续25-30年，所以这样的住房不仅耗费了大量的人力、物力、财力，更是捆绑了三代人的青春和热血，而且买一次房几乎是要倾家荡产的节奏。
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商品房的质量一般都是能够被广大群众所认深圳田面花园小产权可的，但是也有一些不法开发商存在偷工减料行为，如果在大型的工程上偷工减料则很有可能造成房屋的质量下降，进而存在安全隐患，而深圳小产权房是在国家乡政府的监督下完整制造，制造的质量可以放心，而且在产权管理中属于政府和村管理。
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