福田小产权房子能买吗(福田小产权房子能买吗知乎)

福田小产权房子能买吗？

福田区是深圳市中心的一个经济发展区域，人口密度大、生活水平高。短短几十年的发展历程，福田与其他中心城区一起成为深圳最核心的深圳民乐花园小产权房商业、金融和文化中心之一。福田区房价也是深圳个人小产权房买卖最为昂贵的，房子种类也比较多，其中就包括小产深圳罗湖区小产权房价权房。那么，福田小产权房子能买吗？

第一，什么是小产权房？

小产权房的出现是对个人住房保障的一种补充。小产权房是指未获得政府划定土地的单位或个人，通过非法手段或合法手续向开发建设单位或其他个人购买的有房产证的住房。虽然小产权房的房产证也是法律认可的，但是很多限制条件十分苛刻，如不能办理银行贷款、不能上市交易、不能办理二次转让等等，倘若发现被划入违法建筑范畴之内，将会被迫拆除。

第二，福田小产权房的现状

事实上，福田存在大量小产权房，主要是由于历史原因引起的。因为城市的快速发展和土地资源的日益紧缺，政府无法满足每一个需求者的购房需求，部分购房者只能通过购买小产权房来解决住房问题。

然而，小产权房毕竟是非法而存在的，由于其合法性存在争议，并不受到政府政策和保护。目前，福田区政府已经开始实施整治工作，但一部分购房者因为喜欢这种"遮风挡雨" 的感觉或者追求性价比，依旧不屑于购买标准齐全的房子。

第三，福田小产权房能不能买

虽然小产权房存在很多不确定因素和法律风险，但许多购房者对小产权房依然有着特殊的青睐。那么能否购买福田小产权房呢？答案是可以，但是要注意以下几点：

1.购买风险。小产权房存在购买证明的合法性问题，如果失去合法性，还将影响住房甚至基本公共服务。

2.法律风险。如果房子本身存在违法问题，那么一旦被追究责任，不仅将面临经济上的损失，还可能招致法律追究。

3.不如其他房子的投资价值高。虽然福田小产权房的价格相对于其他房子来说更低，但是其突出的风险和限制条款，可能使得投资具有不确定性。
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