这都可以?(深圳小产权房怎么买安全)借钱180万买套深圳小产权房,最后钱房两空,深圳小产权房贷款骗局,

9号看房团    2022-12-04    15

前段时间没人在我的北京人民广播电台问,能无法买小产权房?

这让我想到了今年的两个事例:深圳没人借款180万买套小产权房,最终每星期银行贷款照还,房子仍旧收不着。

深圳是小产权房最少的卫星城众所周知。

但即使是小产权房,因此或许也能这种说:深圳是“信用风险”最少的卫星城众所周知?

01

这套房子所处的新盘,总占地面积一百多万平方米,彼时被分转卖五六位买主。收楼公这幢楼房将会征地,因此提供更多了征地的图纸文件。

三年之后,租约到期,收楼公司却继续和幼

同批买房的人,甚至没人之前申请轮候的安居房都批下来了,但即使钱都投到这套小产权房里面,白白错过机会。

02

小产权房的定义,指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村委颁发,而非由国家房管部门颁发。

简单说,就四个字:违法建筑。

再多几个字:明令禁止小产权交易。

虽然叫小产权房,但跟“老婆饼”一样,老婆饼里没老婆,小产权房中没产权(因此便宜,甚至价格可能只有同区域普通住宅的一半,还不限购)。

因此哪怕前面的陶先生,收到小产权房,因此真的征地了,跟他也没什么关系。

今年严打,深圳多家非法买卖小产权的地产经纪公司被取缔,多名村委即使非法提供更多小产权交易过户被抓。

你贪便宜去买小产权房。

花这么大的精力去找冒险卖给你的小产权房,承担信用风险,不如省点时间多学学房产知识,买对房、少踩坑。

03

今年208新政之后,二手房成交量连创新低,因此市场上不乏没人炒作小产权热。

彼时我曾向大家提醒深圳小产权房的3大信用风险:

1.所有律师见证手续法律不承认,属于非法交易。

2.村委不能配合过户。

3.开发商旧改征地要求溯源一手产权业主,这把你唯一获利的路子都堵死了。

其实据我所知,不少买小产权房的人,心里可能心知肚明有信用风险。

无非是搏一搏,单车变摩托的心态。

但是国家明令禁止小产权交易,你买了小产权,律师不见证、村委不盖章,哪怕真征地了,征地款或者新房子跟你一毛钱关系都没有。

04

今年下半年,我曾经碰到两个人,他手头只有100万,买商品房只能付个首付,还要还月供,便想着买小产权房。

这是一种追求轻松的心态,无可指摘。

我无法多说什么,买房无法变成负担,但是小产权的信用风险还在于:交易过程也不合法!

花个首付款的钱,买套房子只能住,再担一堆信用风险,你真觉得划算吗?

学习的成本不高,踩坑的代价非常大

房价那么高,还能无法买?

买了会不会横盘?啥时候出手?

房产知识,既能帮你买房避坑

也能够买到更有价值的房子

欢迎你加入《3天买房换房特训营》

不卖房子,只讲知识

方链接,让房产给你更多可能

——

关注@谭帮主说房,持续更新房产干货,助你运用房产财富升值。

#深圳楼市##深圳买房##房产##以人为本##深圳头条#

网友评论

相关文章

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们