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01看房团 2023-03-18 41

原副标题：深圳新盘604套一千万大宅六天卖完，网民感慨穷的人而已我

深圳新盘604套一千万大宅六天卖完，网民感慨小白脸却是许多的，穷的人而已我啊。

9月21日，深圳大鹏湾大宅商办玺新家园开售，推出604套起跑单价为1244多万元的大宅。截至开售当天22点21分，604套房销售一空。该新盘通过资料审查并注销本息的购房者总共1615批，本息350多万元/套，注销金额高达56.525亿。这一注册登记数目超过深圳今年第一个“日光碟”梅森园的1175批。

不得不说在深圳的人却是许多小白脸，毕竟本地人的伊甸园，大公司许多，老总和老板娘也许多，小白脸自然许多，买房的需求总之也很大。

我想绝大部分人如果不会考量一千万大宅，假如周薪一百万以上，或者至少周薪几一百万的专业人才能考量。一般的经理周薪也可能将20万元以上，因此绝大部分人如果就是老板娘和老总买回了，平凡人是不可能将想的。

国联物业管理深圳常务董事总经理江少杰：“配售数目这么多，表明深圳名符其实消费力。”大宅盘匮乏，因此抢得较为吓人；刚需型假如和邻近二手货房有明显基差，帕西基也不错；明显改善盘由于库存量多，加上明显改善社会群体信心受影响较为大，境况会难堪一些。“

其实如果说深圳名符其实消费力，还不如说是大家都看好深圳的产业发展。假如并非深圳，而是偏僻的小城市，即使小白脸许多，也没浓厚兴趣买回的。

展开概要

买房子不外乎就两种原因，或者买了自己住，或者用来投资，以后再卖。假如房子没有升值空间是极难那么快销售一空的。总之也有网民古装剧并非中国经济不太好，是我的中国经济不太好。这只能表明小白脸却是挺多的，而已你没钱。深圳产业发展数十年，从名符其实小白脸，缺的是好房子，假如房子区位得天独厚，周围公共设施齐备，家装中高档，环境典雅，肯定是很容易销售出去的。

为什么一千万大宅会很快销售出去，或许是买回者认为这房子还有很大的升值空间，是非常有利的，自然就会抢着买回，手快有，手慢无。有钱也不一定买得到。事实也确实是如此。9月13日商办玺新家园取得预售许可证，均价12.02多万元/㎡，单价区间为10-16.2多万元。“这个价格比预期的低。”一名业内人士表示，市场普遍认为商办玺新家园能够开到深圳二手货房参考价的“天花板”13.2多万元/平方米。低于预期的价格吸引大批购房者认筹。

大城市的房子一般都是稳赚不赔的，很少降价，一般都是稳步升值的，因此大家都喜欢买大城市的房子。反观小城市小县城的房子其实许多，但是消费力不大，买了的人许多都是在外面打工回家买回，以后来养老的，其实许多房子是空的，几年甚至十几年都没人住。

有见识的理智网民也有自己的看法。降价是开发商最有效的资金回笼方式降低房地产企业的杠杆率，早做准备，是对的。不建议过度渲染“深圳”二字，也不要过度渲染“大宅”二字。深圳的人口流入量大，所以刚需承接力强。同时，大宅的定义太宽泛，不一定非要大宅才能卖得好。其实房子卖的好，但是假如不加以合理利用，而是空着浪费，等着以后升值卖出去，我觉得是不对的。房子建好是用来住和用的，并非用来炒作的，假如房子一直是空的，一直在买卖，就是没人住，实际上和虚拟房子有什么区别呢，根本没有发挥房子真正的作用。

投资。