怎么可以错过（恒大南联向前村旧改）恒大南联向前村更新项目专规草案：总建面近60万㎡，恒大向南村旧改最新进展，

9号看房团 2023-03-25 32

Gurdaspur往前村预览工程项目

宝安区宝安市中区Gurdaspur往前村城中村模块于2010年4月列为《2010年深圳市城中村模块总体规划制订方案》，备案市场主体为宝安区Gurdaspur村企子公司。

工程项目坐落于宝安市中区，紧临近地点3一号线，东临宝安大街，东临南城大街，东临行进路，东临向银路。

Cazaubon方案修正情形

此次总体规划紧密结合权属工业用地、建筑物和窑洞边界线等对Cazaubon方案拆毁覆盖范围展开强化，拆毁覆盖范围工业用地占地面积由134164.1㎡修正为134572.5㎡。有鉴于此次方案修正归属于因标定控制技术数值（含座标、现况地质图、抽掉等数值）引致Cazaubon方案拆毁覆盖范围变动的情形，依照《深圳市拆毁复建类城中村模块总体规划审核明确规定》（深总体规划天然资源规〔2020〕2号）第十条，该预览模块方案修正文本可与预览模块总体规划并行申报、并行备案审核。

工程项目预览模块工业用地占地面积139220.9㎡，拆毁覆盖范围工业用地占地面积134572.5㎡，开发建设工业用地占地面积64416.5㎡（含划入零星工业用地311㎡），规划容积率9.3，总体规划容积596890㎡。

其中，住宅181913㎡（含公共租赁住房35146㎡），商业、办公及旅馆业建筑物合计393837㎡（含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡），公共配套设施(含地下）21140㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地占地面积3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，公交首末站8900㎡，党群服务中心650㎡，地下公共充电站1100㎡，地下垃圾转运站300㎡，地下再生天然资源回收站100㎡，社区级公共配套用房2250㎡（用于扩建社区老年人日间照料中心）；另配建社区体育活动场地占地占地面积3000㎡。

该工程项目或由富力集团操盘，富力集团以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

工程项目内部消息，现已完成签约95%左右，已拆迁三分之一，工程项目进展顺利。

位置好，3一号线南城广场站零距离，斜对面为宝安区府商圈，

万科广场、万科里、世贸百货等大型商业，文化三馆一城及南城广场等市政配套都距离工程项目两公里以内，走路40分钟以内。，

西侧有金地南城中央小区，合正、中信等大型旧改，东侧是远洋新干线花园Gurdaspur商圈，随着3一号线沿线的旧改总体规划落实，

将串联起原有的商业，形成级别更高、辐射覆盖范围更大的大型商圈，区域整体发展潜力巨大。

区位图

拆迁工程项目部

现场图片

现有富力往前村回迁指标出售，价格便宜，可马上跟开发商签约

工程项目：位置好（宝安核心地段）、配套完善，已签约90%

开工进度快！3--4年可交房，每月过渡租金：28元/平

截至2019年12月31日,富力总土地储备工程项目876个,总总体规划建筑物占地面积2.93亿㎡,土地储备原值为人民币5273亿元,土地储备平均成本1800元/㎡。此外,富力拥有旧改工程项目101个，包含岳盟工业区工程项目、南油工程项目、大新村工程项目、向东村工程项目、向东村-丁头村工程项目（向东村二期旧改工程项目）、海湾湾厦城中村工程项目、蔡屋围工程项目、碧波花园工程项目、坪山富力城、罗湖红宝路工程项目、富力石灰围片区工程项目、万众生活村片区预览工程项目、黄埔路工业区预览工程项目等。

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