新鲜出炉（深圳小产权房有必要买吗）深圳小产权房值不值得买？，买深圳小产权房后悔了，

2021年深圳的小产权房，值得称赞买吗？

保有两套房产是十分极好的事，毕竟在一座卫星城保有房产以后代表者着已经在那个卫星城根植，为之努力奋斗的动力也是越来越大的，虽说“家是温情的海港”，在自己闯荡的卫星城保有两套房产的确是十分极好的事，所以，许多本地务工对房产的消费市场需求也是较为高的。

那么小产权房今后还值得称赞买回吗？小魏认为，应该主动出击买入高质量的小产权房，比如深圳，理由如下：

1、判断两个消费市场的前景，关键是供求关系。不可否认，深圳小产权房自动13年不与允许新建之后一直是供过于求状态，特别是堪称商品房产品品质的乡政府奶坛楼，古田，龙岗这些好位置，已经出现有市无价之宝的难堪境况。看跌；供过于求，看跌。深圳高质量公寓楼，接下去是两个供过于求的消费市场，因为供给削减，消费市场需求减少：

2、从小产权房的消费市场需求看，2020年深圳小产权房成交大概109万平方米，这代表者过去正常消费市场需求。

但是，捷伊政策导致超过50%的深圳写字楼购房消费市场需求短期难以避免，那个十分巨大的消费市场需求，消费力一定会外溢。主要就外溢路径包括深圳公寓楼、临深东莞东莞写字楼、海珠东岸的大亚湾佛山东山、小产权房等。

其中，深圳的小产权房是两个主要就路径，尤其对中下端消费力，流入小产权房消费市场比流入周边卫星城的可能更大。

3、从小产权房的供给看，深圳核心地区、热点地区，例如坂田龙山横琴居厄的商务人士公寓楼供给，本身并不太多。同时，深圳停止商务人士公寓楼审批，今后存量商务人士公寓楼供给遭遇VPR，供给溪谷式下跌。

4、今后供给遭遇VPR，但消费市场需求仍然较为坚挺，甚至还会继续减少。

求仍然存在。

5、从2020年二月份开始，股票消费市场震荡上行，消费、五粮液、医药、新能源等股票涨幅巨大，许多人确实在股票消费市场赚了十元，Auron产补仓结晶为房产的消费市场需求。小魏就接触了多名类似的影迷，买回了数亿的高质量小产权房。

6、在深圳有月工资一万~2万，买不起商品房，但同时看不起三线卫星城商品房，想留在深圳的这些人，是深圳高质量小产权房的目标客户。这些人群是有多大呢？占据深圳百分之70的人吧，如此大的人口消费市场需求，您觉得没人接盘吗？

7、今年虽然由于疫情影响，有些行业不景气，但也有些行业如同开了印钞机，小魏就了解到两个做医药行业的，今年赚的盆满钵满，原本准备打新，后来715新政后名额全军覆灭，最终选择购入小产权房。

最关键，在深圳的价格真的便宜，关外最顶尖的小产权也才3-4万一平，有些高质量小产权房还有入学积分赠送，跟大产权其实差不了多少，但剩下的钱就可以追逐诗和远方了。

所以，综上所述，小魏认为2021年的小产权房还是值得称赞买的，尤其是深圳，你觉得呢？

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