新鲜出炉(深圳小产权房有必要买吗)深圳小产权房值不值得买?,买深圳小产权房后悔了,

01看房团    2023-03-25    45

2021年深圳的小产权房,值得称赞买吗?

保有两套房产是十分极好的事,毕竟在一座卫星城保有房产以后代表者着已经在那个卫星城根植,为之努力奋斗的动力也是越来越大的,虽说“家是温情的海港”,在自己闯荡的卫星城保有两套房产的确是十分极好的事,所以,许多本地务工对房产的消费市场需求也是较为高的。

那么小产权房今后还值得称赞买回吗?小魏认为,应该主动出击买入高质量的小产权房,比如深圳,理由如下:

1、判断两个消费市场的前景,关键是供求关系。不可否认,深圳小产权房自动13年不与允许新建之后一直是供过于求状态,特别是堪称商品房产品品质的乡政府奶坛楼,古田,龙岗这些好位置,已经出现有市无价之宝的难堪境况。看跌;供过于求,看跌。深圳高质量公寓楼,接下去是两个供过于求的消费市场,因为供给削减,消费市场需求减少:

2、从小产权房的消费市场需求看,2020年深圳小产权房成交大概109万平方米,这代表者过去正常消费市场需求。

但是,捷伊政策导致超过50%的深圳写字楼购房消费市场需求短期难以避免,那个十分巨大的消费市场需求,消费力一定会外溢。主要就外溢路径包括深圳公寓楼、临深东莞东莞写字楼、海珠东岸的大亚湾佛山东山、小产权房等。

其中,深圳的小产权房是两个主要就路径,尤其对中下端消费力,流入小产权房消费市场比流入周边卫星城的可能更大。

3、从小产权房的供给看,深圳核心地区、热点地区,例如坂田龙山横琴居厄的商务人士公寓楼供给,本身并不太多。同时,深圳停止商务人士公寓楼审批,今后存量商务人士公寓楼供给遭遇VPR,供给溪谷式下跌。

4、今后供给遭遇VPR,但消费市场需求仍然较为坚挺,甚至还会继续减少。

求仍然存在。

5、从2020年二月份开始,股票消费市场震荡上行,消费、五粮液、医药、新能源等股票涨幅巨大,许多人确实在股票消费市场赚了十元,Auron产补仓结晶为房产的消费市场需求。小魏就接触了多名类似的影迷,买回了数亿的高质量小产权房。

6、在深圳有月工资一万~2万,买不起商品房,但同时看不起三线卫星城商品房,想留在深圳的这些人,是深圳高质量小产权房的目标客户。这些人群是有多大呢?占据深圳百分之70的人吧,如此大的人口消费市场需求,您觉得没人接盘吗?

7、今年虽然由于疫情影响,有些行业不景气,但也有些行业如同开了印钞机,小魏就了解到两个做医药行业的,今年赚的盆满钵满,原本准备打新,后来715新政后名额全军覆灭,最终选择购入小产权房。

最关键,在深圳的价格真的便宜,关外最顶尖的小产权也才3-4万一平,有些高质量小产权房还有入学积分赠送,跟大产权其实差不了多少,但剩下的钱就可以追逐诗和远方了。

所以,综上所述,小魏认为2021年的小产权房还是值得称赞买的,尤其是深圳,你觉得呢?

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